Temat inwestycji mieszkaniowej przy ul. Wiolinowej ponownie trafia pod obrady radnych. Tym razem chodzi o to, czy powstanie nowe osiedle na Grabówce w zmienionej formule.

Miasto rozważa przystąpienie do spółki „Częstochowa Wiolinowa” i jej przekształcenie. Decyzja w tej sprawie ma zapaść podczas najbliższej sesji Rady Miasta.

Przeczytaj także: Wypadek w hucie. Prokuratura zakończyła śledztwo

Nowe osiedle na Grabówce – plany sprzed lat

Spółkę „Częstochowa Wiolinowa” powołano w 2020 roku w ramach programu Mieszkanie Plus. Wówczas plan zakładał budowę ośmiu bloków z 566 mieszkaniami.

Dodatkowo inwestycja miała powstać na działkach o powierzchni ponad 5,6 hektara. Co istotne, część lokali planowano sprzedać, a część przeznaczyć na wynajem.

Projekt miał odpowiadać na rosnące potrzeby mieszkaniowe. Jednak mimo ambitnych założeń, przez lata nie rozpoczęto żadnych prac budowlanych.

Pozwolenie było, budowy nie było

W 2022 roku inwestycja uzyskała pozwolenie na budowę. Mimo to prace nie ruszyły.

Z jednej strony zakończenie programu Mieszkanie Plus w 2023 roku odcięło finansowanie. Z drugiej strony projekt napotkał problemy organizacyjne i finansowe.

Ponadto:

  • mieszkańcy zgłaszali sprzeciw wobec skali inwestycji
  • projekt nie uzyskał wsparcia Polskiego Funduszu Rozwoju
  • banki nie chciały udzielić kredytów

W rezultacie nowe osiedle na Grabówce pozostało jedynie planem.

Zmiany w spółce i tło polityczne

W międzyczasie zmieniały się władze spółki oraz jej otoczenie polityczne. Po kolejnych wyborach zarządy i rady nadzorcze przejmowali przedstawiciele różnych ugrupowań.

To również wpłynęło na tempo podejmowania decyzji. Jednak mimo zmian personalnych inwestycja nadal nie ruszyła.

Nowe osiedle na Grabówce w formule SIM

Teraz miasto chce wrócić do projektu, ale w innej formule. Plan zakłada przekształcenie spółki w Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową.

W praktyce oznacza to:

  • mieszkania na wynajem
  • umiarkowane czynsze
  • ofertę dla osób bez zdolności kredytowej

Dzięki temu nowe osiedle na Grabówce mogłoby lepiej odpowiadać na aktualne potrzeby mieszkańców.

Miasto chce wejść do spółki

Projekt uchwały zakłada, że miasto przygotuje się do objęcia udziałów w spółce. Jednocześnie dokument ma charakter wstępny i nie generuje jeszcze kosztów dla budżetu.

Co ważne, taka zmiana otwiera drogę do pozyskania finansowania. W grę wchodzą m.in.:

  • Rządowy Fundusz Rozwoju Mieszkalnictwa
  • Fundusz Dopłat BGK

To może zwiększyć szanse na realizację inwestycji.

Czy nowe osiedle na Grabówce faktycznie powstanie

Na ten moment nie wiadomo, jak ostatecznie będzie wyglądał projekt. Skala inwestycji może się zmienić w stosunku do pierwotnych założeń.

Jednak jedno jest pewne – temat wraca po latach stagnacji. Teraz wszystko zależy od decyzji radnych i dalszych działań miasta.

Jeśli plan się powiedzie, nowe osiedle na Grabówce może w końcu przejść z etapu koncepcji do realizacji.